Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Forst

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde 1982 in Forst auf einem ca. 341 m² großen Grundstück erbaut.

 

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit Garderobe, der Wohnbereich mit sich anschließendem Essplatz und Zugang zu Terrasse und Garten, die Küche und das Gäste-WC.

Im Dachgeschoss sind das Schlafzimmer mit Zugang zum ersten Balkon, zwei Kinderzimmer, eines davon ebenfalls mit Zugang zum zweiten Balkon, und das Badezimmer untergebracht.

Das Kellergeschoss ist in Hobbyraum mit Außenzugang zum Garten, zwei Kellerräume und Heizraum aufgeteilt.

 

Die Einzelgarage ist im Mietpreis enthalten.

Der Garten, mit Außenzugang und Gartenhaus, besteht vorwiegend aus Grünfläche und gewachsenem Baum- und Strauchbestand.

Nebenkosten beziehen sich auf die Betriebskosten Wasser-/Abwasser, Müllentsorgung, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, und sind an den Vermieter zu entrichten.

Heizungswartung, Heizöl, Kaminfeger, Strom, Internet rechnet der Mieter mit dem Versorger direkt  ab.

 

Der Vermieter wünscht sich Nichtraucher und maximal 4 Personen als zukünftige Mieter. Tierhaltung nach Absprache.

 

Ausstattung

EG

Diele, Flur, Essen:

Boden: Fliesen

Wände: bei Mietbeginn ohne Belag

Küche:

Boden: Fliesen

Wände: bei Mietbeginn ohne Belag

Fliesenspiegel im Arbeitsbereich

Wohnen:

Boden: Laminat

Wände: bei Mietbeginn ohne Belag

Gäste-WC:

Boden: Fliesen

Wände: bei Mietbeginn ohne Belag

Fliesen im Waschbeckenbereich

Sanitäreinbauten: Handwaschbecken, WC

 

DG

Kinderzimmer 2, Schlafzimmer:

Boden: Laminat

Wände: bei Mietbeginn ohne Belag

Kinderzimmer 1:

Boden: Laminat

Wände: Raufaser

Bad:

Boden: Fliesen

Wände: teils gefliest, teils gestrichen

Sanitäreinbauten: Waschbecken, Badewanne, WC Dusche mit Duschkabine

 

KG

Kellerraum 1 und 2:

Boden: Laminat

Kellerraum 1 mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken

Hobbyraum:

Boden: Laminat, Zugang zum Garten

 

Öl-Zentralheizung, Brennwertkessel 2015 erneuert.

 

Isolierverglaste Kunsstoffrahmenfenster  2023 erneuert

Hauseingangstür 2023 erneuert

 

Markise über Terrasse

 

TV: Satelliten-Anlage

 

Zu Mietbeginn sind neue weiße Zimmertüren eingebaut.

Die anfallenden Maler- und Tapezierarbeiten werden vor Mietbeginn mit dem Vermieter abgesprochen.

Die Erneuerung der Balkongeländerverkleidung ist in Auftrag gegeben.

 

 

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Wohnlage in Forst.

Forst liegt im Dreieck der Städte Karlsruhe, Mannheim und Heidelberg zwischen den Ortschaften Waghäusel und Bruchsal. Die Gemeinde zählt ca. 7.550 Einwohner und hat über die Raststätte Bruchsal sozusagen einen direkten Autobahnanschluß zur A5. Von hier aus erreicht man bequem die Städte Heidelberg (35 km), Mannheim (40 km) und Karlsruhe (25 km). Forst verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, überdurchschnittlich viele Freizeitangebote, drei Kindergärten sowie eine Grund - und Hauptschule. Weiterführende Schulen werden in Bruchsal oder Ubstadt-Weiher besucht.

 

Sonstiges

Die Objektdaten und Unterlagen in unseren Angeboten beruhen auf Fremdangaben. Wir bemühen uns jedoch, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzugeben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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